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eslis エスライズエージェンシーというマンション経営のお手伝いをしてくださる会社をご存知ですか?
マンション経営するのに不安な方におすすめな、賃貸管理代行システムというものが、エスライズエージェンシーにはあります。

どのようなシステムなのかといいますと、まず、入居者の募集。
これは、市場調査に基づき、賃貸条件をオーナー様と協議の上決定しますし、条件を満たす入居者を募集します。
そして審査。
入居者の支払い能力等を審査し、貴重な資産に相応しい入居者だけを選び出します。
最後に賃貸契約です。
オーナー様の代理人として、賃貸借契約を締結。直接契約、集金代行、家賃保証などの多彩な契約システムを用意してくださっています。

直接契約は、契約者様から直接賃料が振り込まれるプランになっています。
毎月の賃料振込確認は、オーナー様自身が行う反面、管理料が他のプランとくらべて一番オトクです。
集金代行は、エスライズエージェンシーがオーナー様に代わり、賃料を集金するプランになっています。
賃料等の支払いが遅れたときに、契約者様に代わって、エスライズエージェンシーがオーナー様へ送金してくださいます。
メリットとしては、契約者様との対応は、全てエスライズエージェンシーで行なってくださるため、賃料を催促するストレスがありません。
そして、契約者様との対応を定期的に報告するので、多彩なオーナー様への負担を抑えることが可能です。
最後に家賃保証ですが、空室の有無にかかわらず、毎月の賃料を保証してくださるプランになっています。
オーナー様よりお部屋をお借り上げし、毎月指定日に賃料を送金してくださいます。
メリットとしては、空室の有無にかかわらず賃料を保証してくださり、安定したマンション投資を実現することが可能です。
内装費はエスライズエージェンシーが負担してくださるので、退室時の原状回復費用の不安がありません。
賃貸物件の募集から解約手続きまで、エスライズエージェンシーにて対応してくださるので、わずらわしい契約業務から開放されます。

他にも、運営・メンテナンスとして、家賃の値上げ交渉や、滞納家賃の集金、契約更新、税務処理などわずらわしいオーナー業務を代行してくださいます。
ルームチェックとして、入居者の退室時には、プロの目と基準で厳しくルームチェックをしてくださいます。
そして改装。内装などで改修が必要な場合も、関連会社を紹介してくださいます。工事完了まで指揮、監督し、しっかりサポートしてくださいます。

こんなにサポートをしてくださる会社は、エスライズエージェンシー以外になかなかと思いますのでおすすめします。

株式会社エスライズエージェンシー
http://www.esrise.co.jp/

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